Bienes Raices en Costa Rica

¿Compra su propiedad siguiente?

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Costa Rica es el hogar de un número creciente de extranjeros. De todos los países como los EE.UU., Canadá, el Reino Unido y Europa. Con el buen tiempo, bellos paisajes y playas, estilo de vida relajado, y el clima político estable, no es difícil ver por qué. Si usted es un jubilado, que se mueve sobre el trabajo, o está buscando una casa de vacaciones en el sol, Costa Rica es una apuesta segura. La compra de la propiedad y de una mudanza puede ser estresante en el mejor de los casos. Sin embargo, su traslado al extranjero a un país de habla española en un primer momento puede sentirse como un verdadero dolor de cabeza. Con un poco de investigación, sin embargo, la compra de bienes raíces  en Costa Rica puede ser mucho más fácil de lo que piensa.

Costa Rica Real Estate, ubicación

Una de las primeras cosas que usted querrá hacer en la búsqueda de bienes raíces en Costa Rica es decidir donde desea vivir. Esto dependerá mucho de su presupuesto, las circunstancias, y qué tipo de estilo de vida imagina tener. ¿Está buscando una casa frente a la playa, la vida urbana, o un retiro rural de montaña? Costa Rica puede ofrecer todo esto. Su experiencia será muy diferente dependiendo de donde usted decida llamar hogar. Incluso si usted ha decidido lo que quiere, diferentes partes de Costa Rica tienen diferentes climas, paisajes y precios de las propiedades.

La vida que posee una villa por la arena en la región de Guanacaste será muy diferente de una en Cahuita en el otro lado del país. Ambos le dará acceso a hermosas playas y un estilo de vida relajado. El carácter local y la cultura varían ampliamente en todo el país al igual que el precio de una propiedad.

Otro factor a tener en cuenta es el sentido práctico de su casa elegida. El principal aeropuerto de Costa Rica está convenientemente situado justo en el centro del país. Eso hace que la mayor parte del país tenga un fácil acceso. Esto también es bueno por el hecho de que Costa Rica tiene un excelente sistema de transporte público. Sus autobuses son cómodos, baratos y modernos.

 

¿Qué debe saber sobre bienes raíces en Costa Rica?

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Terrenos en Costa Rica

Comprar tierra en Costa Rica puede ser complicado si no sabes lo que estás haciendo. Vea este artículo sobre lo que se debe y no se debe hacer para comprar una propiedad en el paraíso.

¿Qué tipo de casa le gusta?

Estrechamente vinculado a esto esta la cuestión de que tan “nativo” desea ir. Hay muchas comunidades de expatriados en Costa Rica. Pueden ofrecer todas las comodidades del hogar. Además, estar entre la gente de su país de origen puede ser reconfortante a veces. Esto le permite hacer nuevos amigos. Por otro lado, si usted está dispuesto a salir de los caminos trillados. Usted puede elegir una auténtica – y remota ciudad o pueblo y buceo en Costa Rica.

Los beneficios de esto incluyen llegar a conocer el país y su gente. También, evitar las multitudes de turistas, y el precio más bajo de propiedad. La mayoría de la gente trata de encontrar un equilibrio entre estos dos lados. Esto es algo que debe pensar cuidadosamente antes de tomar cualquier decisión. Es una buena idea para pasar una cantidad razonable de tiempo en el lugar que está considerando llamar hogar antes de realizar cualquier compra. Esto le permitirá decidir si es adecuado para usted.

Costo Costa Rica Real Estate

Entonces, ¿cuánto es lo que necesita para comprar bienes raíces Costa Rica? La respuesta depende de lo que busca y donde se busca. Es posible, sin embargo, necesitan menos de lo que imagina. Es posible comprar una casa por menos de $100.000. Muchas de estas casas están en buenas condiciones y tienen una buena cantidad de espacio. Mientras que podría no ser mansiones, ellos hacen buenas casas de familia. En el otro extremo de la escala, es posible gastar millones en una propiedad. Esto le dará acres de terreno, vistas al mar e instalaciones tales como piscinas y seguridad.

Como regla general, cuanto más lejos de la capital, más barato será el costo de la propiedad. Los precios suben, sin embargo en los puntos de expatriados como Playa Hermosa o Jacó. El coste medio de la vivienda en la capital, San José, es de alrededor de $ 2,100 por metro cuadrado. Eso significa que usted puede conseguir una cómoda casa familiar en un buen barrio de entre $ 250.000 y $ 500.000. Por un precio similar, se puede obtener una gran casa completa con terreno, piscina, varios dormitorios y tal vez incluso una vista al mar en una de las zonas costeras más remotas del país.

La otra opción es comprar un terreno y construir su hogar, en lugar de comprar una casa ya existente. Obviamente, esto requiere más tiempo, esfuerzo y un mayor compromiso. Aunque por lo general resultar más barato. También tiene la ventaja de diseñar su casa. Una gran oportunidad si alguna vez tubo algún diseño en mente. Comprar por unos pocos miles de dólares, aunque a veces puede haber un fuerte aumento en el precio si quieres vistas al mar o terreno con acceso a la playa.

Encontrar Representación

Una vez que haya decidido el área en la que desea comprar, tendrá que empezar a buscar en la propiedad. Esta es una actividad apasionante, pero también significa aprender cómo funciona el mercado de propiedad de Costa Rica. Además, no diferirá mucho de lo que estamos acostumbrados en casa. Esto es especialmente cierto cuando se compara con algunos de los países vecinos. Hacer negocios es mucho más fácil aquí que en Nicaragua o Guatemala, por ejemplo. Existen regulaciones en el lugar para proteger a los compradores y vendedores. Una vez comprado, se sentirá seguro de que su inversión estará protegida.

La manera más fácil de comprar terreno en Costa Rica es a través de una de las muchas agencias occidentales que operan en el país. Algunos de los grandes nombres internacionales están aquí incluidos Remax y Sotheby. La ventaja de utilizar una de estas empresas es que proporcionan un nivel de seguridad, similar a la que encontrará de vuelta a casa. Es un factor importante a la hora de hacer negocios como consecuencia de la compra de bienes. Agentes que trabajan para estas compañías también hablan Inglés. Eso es algo que va a ahorrar una gran cantidad de estrés si su español aún no está en un nivel alto.

Usted tendrá que asegurarse de que usted entiende completamente todos los aspectos del proceso. Todo, para que evitar cualquier malentendido o sorpresas desagradables. El uso de un agente de bienes raíces bilingüe con experiencia hará que el proceso sea lo más suave posible. Hay, por supuesto, muchas empresas y agentes de menor tamaño. Ofrecen un servicio profesional por igual. Usted no debe tener miedo de usar uno de estos si tienen una buena reputación y siguen los procedimientos correctamente.

El uso de agencias inmobiliarias

La última opción es elegir una de las agencias locales en español. Esto es lo que hacen los lugareños, y en función de sus circunstancias, podría ser una buena manera de encontrar una propiedad que se adapte a sus necesidades. Mientras que las agencias internacionales más grandes a menudo tienen una lista de las propiedades construidas. Las agencias inmobiliarias en Costa Rica, están llenas de casas para el mercado de Costa Rica. Esto significa que si usted está dispuesto a vivir como lo hacen los locales, se pueden encontrar algunas buenas ofertas. Sin embargo, requieren un mayor nivel de esfuerzo y precaución. Asegurarse de que todo ha funcionado sin ningún problema.

A menos que usted habla un alto nivel de español (o el agente pasa a hablar Inglés), es probable que necesite un traductor para ayudarle durante el proceso. Es posible que tenga que trabajar más duro para encontrar la propiedad que desea. Así como un agente de bienes raíces, es una buena idea para encontrar un abogado especializado en propiedad. Ellos sabrán las entradas y salidas del mercado y la legislación que lo rodea. Una vez más, usted debe buscar un representante bilingüe. Debe comprobar si tienen una cuenta de depósito en garantía SUGEF para que el dinero este seguro allí. Un buen abogado le puede dar ese extra de seguridad deseado cuando grandes cantidades de dinero están en las manos.

Reglamento de Bienes Raíces en Costa Rica

Así que una vez que haya elegido la parte perfecta de Costa Rica, que se encuentra un agente inmobiliario de confianza, y tienen sus ojos en una o dos propiedades, ¿qué otros aspectos prácticos es lo que hay que tener en cuenta? ¿Cuál es la regulación que rodea las propiedades de expatriados? El gobierno de Costa Rica hace que sea fácil para los extranjeros adquirir propiedades – de hecho, usted está sujeto a las mismas reglas que los locales. Esto significa que no hay búsqueda de un local para poner en el contrato, y no hay impuestos o cargos adicionales. No es necesario residencia o un visado para hacer su compra; se puede llevar a cabo todos sus negocios, mientras su visa de turista de 90 días este vigente. Por supuesto, si se va a reubicar y trabajar en Costa Rica, una visa es requerida.

Puede registrar una propiedad en su nombre, pero mucha gente elige formar una sociedad con el fin de calificar para las tasas de impuestos favorables. También hace que el proceso de dar la propiedad a miembros de la familia más simples y le permite evitar impuestos a la propiedad si alguna vez decide vender. Por otra parte, puede estar seguro de que sus derechos de propiedad son seguros en Costa Rica. El país cuenta con un registro completo y transparente de los terrenos, lo que significa que todo está regulado sin riesgo de demandas conflictivas.

Finalizando la venta

Una vez que haya encontrado una propiedad y estuvo de acuerdo en un precio, su agente redactará un contrato, y si el vendedor esta de acuerdo, su abogado puede redactar un acuerdo legal formal. Es habitual que se realice un depósito del 10%, y esto debe realizarse en la cuenta de SUGEF de su abogado. Asegúrese de que usted tenga tiempo suficiente para transferir el dinero – A menudo hay retrasos en las transferencias internacionales de dinero, y los bancos de Costa Rica están obligados a cumplir con estrictas leyes contra el lavado de dinero que pueden retrasar el proceso.

Los honorarios de la Agencia, los impuestos de transacción y otros costos, normalmente divididos por igual entre el comprador y el vendedor en Costa Rica, lo que significa que usted tendrá que tener presupuesto para esto también. Una finalidad práctica a tener en cuenta es el potencial de inversión. Usted ve, aparte de proporcionarle un gran lugar para vivir o vacaciones, la compra de propiedades en Costa Rica puede ser una decisión financiera inteligente también.

La demanda de bienes está aumentando entre los compradores extranjeros y significa que los precios de la propiedad están aumentando constantemente. Los nuevos desarrollos se han acumulado en las partes previamente pasadas por alto en el país – particularmente en el sur. Comprado relativamente barato y probablemente sólo crecerá en valor como estas áreas comienzan a ser populares. La estabilidad política y económica de Costa Rica significa que es probable que esta tendencia alcista continúe en el futuro previsible. Si el potencial de reventa es algo que le preocupa, vale la pena tomar en cuenta el crecimiento local cuando se decide dónde quiere comprar.

Conclusión

Si usted ha estado considerando la compra de propiedades en el extranjero Costa Rica podría ser el lugar para hacerlo. Paisajes impresionantes del país, buen clima y estilo de vida relajado lo convierten en el lugar perfecto para llamarlo hogar. Su estabilidad y regulaciones desarrolladas también lo convierten en un lugar fácil para hacer negocios. Usted puede sentirse confiado que sus derechos de propiedad serán respetados una vez que usted ha hecho su compra. Añadir a esto, los bajos precios y el potencial de rendimiento financiero de su inversión, Costa Rica bienes raíces podría ser sólo para usted.

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